Kompleksowy słownik terminów technicznych

Przepis Prawa budowlanego nakładający na właściciela lub zarządcę obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego przez cały okres użytkowania obiektu.

Szczegółowa analiza zużycia energii w budynku wraz z rekomendacjami dotyczącymi poprawy efektywności energetycznej. Wykonywany przez certyfikowanego audytora energetycznego.

Nagłe uszkodzenie elementu budynku, instalacji lub urządzenia, które ogranicza prawidłowe użytkowanie obiektu albo stwarza ryzyko dla ludzi, mienia lub ciągłości pracy systemów.

Pomiar wykonywany podczas kontroli instalacji elektrycznej, pozwalający ocenić stan izolacji przewodów i wykryć ryzyko zwarcia, przebicia lub porażenia prądem.

Stan, w którym budynek lub budowla mogą być eksploatowane zgodnie z przeznaczeniem bez stwarzania zagrożenia dla życia, zdrowia ludzi, mienia i środowiska.

Zespół prac służących utrzymaniu sprawności technicznej elementów budynku i instalacji, wykonywanych na bieżąco, bez odtwarzania całego stanu pierwotnego. Konserwacja nie jest tożsama z remontem.

Obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadający fundamenty i dach.

Obiekt mieszkalny z wieloma lokalami, wymagający regularnych kontroli części wspólnych, instalacji i elementów narażonych na zużycie eksploatacyjne.

Cyfrowa forma prowadzenia książki obiektu budowlanego, służąca do rejestrowania kontroli, remontów, zdarzeń i dokumentacji związanej z eksploatacją obiektu. Element nowej cyfryzacji w budownictwie.

Działanie z zakresu bieżącego administrowania nieruchomością, niewymagające uchwały wspólnoty, np. instalacja ładowarki do 11 kW to czynność zwykłego zarządu.

Zespół urządzeń elektrycznych o skoordynowanych parametrach technicznych, napięciu znamionowym do 1000 V prądu przemiennego i 1500 V prądu stałego, przeznaczonych do doprowadzenia energii elektrycznej

Zbiór dokumentów powstających na etapie realizacji inwestycji, obejmujący m.in. pozwolenie na budowę, projekt budowlany, dziennik budowy, protokoły odbiorów, operaty geodezyjne i inne opracowania.

Zespół dokumentów potrzebnych do prawidłowego użytkowania i obsługi technicznej budynku oraz jego urządzeń, np. instrukcji obsługi, DTR, umów serwisowych czy zaleceń konserwacyjnych.

Dokumentacja budowy uzupełniona o zmiany wprowadzone w trakcie realizacji robót oraz o geodezyjne pomiary powykonawcze. Jest istotna przy przekazaniu obiektu do użytkowania i późniejszym zarządzaniu.

System kontroli i nadzoru nad urządzeniami technicznymi podlegającymi szczególnym wymaganiom bezpieczeństwa eksploatacji. Jeden z obszarów obowiązkowych kontroli związanych z utrzymaniem obiektu.

Wyznaczona przestrzeń komunikacyjna umożliwiająca bezpieczne opuszczenie budynku w sytuacji zagrożenia. Ważny element kontroli bezpieczeństwa pożarowego.

Specjalistyczne opracowanie techniczne sporządzane przez uprawnionego eksperta w celu oceny stanu technicznego obiektu, przyczyn uszkodzeń czy możliwości dalszego użytkowania.

Profesjonalna analiza techniczna i formalno-prawna budynku, określająca możliwość bezpiecznej instalacji ładowarki pojazdów elektrycznych zgodnie z ustawą o elektromobilności.

Centralny organ administracji rządowej odpowiedzialny za nadzór nad przestrzeganiem Prawa budowlanego w Polsce i prowadzenie systemu c-KOB.

Zespół urządzeń elektrycznych o skoordynowanych parametrach technicznych, napięciu znamionowym do 1000 V prądu przemiennego i 1500 V prądu stałego, przeznaczonych do doprowadzenia energii elektrycznej

Układ urządzeń służących do ochrony obiektu przed skutkami wyładowań atmosferycznych. Jej stan techniczny podlega weryfikacji w ramach kontroli pięcioletniej obiektu.

Dokument opisujący zasady prawidłowego użytkowania budynku, instalacji i urządzeń technicznych, w tym wymagania obsługowe, serwisowe i bezpieczeństwa.

Elementy służące do odprowadzania spalin, dymu lub zapewnienia wentylacji. Istotny obszar oceny technicznej obiektu.

Rozszerzona obowiązkowa kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego. Obejmuje ocenę przydatności obiektu do użytkowania, a także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Obowiązkowa kontrola techniczna wykonywana raz w roku, obejmująca przede wszystkim elementy narażone na wpływy atmosferyczne oraz instalacje i urządzenia związane z bezpiecznym użytkowaniem budynku.

Sprawdzenie zgodności budynku, urządzeń i procedur z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej. Obejmuje m.in. elementy bezpieczeństwa pożarowego, drogi ewakuacyjne i urządzenia przeciwpożarowe.

Rejestr dokumentujący historię techniczną obiektu, w tym kontrole, remonty, awarie, ekspertyzy i inne istotne zdarzenia związane z jego użytkowaniem.

Maksymalna moc czynna (kW), którą operator sieci udostępnia budynkowi. Kluczowy parametr przy ocenie możliwości instalacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Kontrola prawidłowości realizowanych prac budowlanych, zgodności z dokumentacją oraz wymogami technicznymi.

Stan, w którym instalacja traci szczelność i nie pracuje zgodnie z założeniami bezpieczeństwa lub eksploatacji, co może prowadzić do awarii, zawilgocenia albo zagrożenia dla użytkowników.

Pojęcie obejmujące budynek, budowlę albo obiekt małej architektury wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.

Zakres działań związanych z utrzymaniem obiektu w należytym stanie technicznym, prowadzeniem dokumentacji, organizacją kontroli, planowaniem remontów i reagowaniem na zagrożenia.

Procedura sprawdzenia jakości i poprawności wykonanych robót budowlanych lub remontowych przed ich przyjęciem do użytkowania.

Zespół elementów odprowadzających wodę opadową z połaci dachowej, takich jak wpusty, rynny i rury spustowe. Jego niesprawność zwiększa ryzyko przecieków i degradacji przegród.

Zestaw badań kontrolnych instalacji elektrycznej wykonywanych w celu sprawdzenia bezpieczeństwa, ciągłości działania i zgodności z wymaganiami technicznymi.

Tytuł prawny umożliwiający prowadzenie robót budowlanych lub występowanie z wnioskiem o pozwolenie na budowę czy zgłoszenie.

Dokument potwierdzający przeprowadzenie przeglądu lub kontroli technicznej, zawierający dane obiektu, zakres czynności, ustalenia, wnioski oraz zalecenia naprawcze.

Rodzaj robót budowlanych polegający na zmianie parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu, bez zmiany jego podstawowych parametrów charakterystycznych.

Ogólna nazwa okresowej kontroli stanu technicznego budynku, obejmującej ocenę konstrukcji, przegród, elementów wykończeniowych i wybranych instalacji pod kątem bezpieczeństwa i dalszej eksploatacji.

Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, wykonywana w celu oceny drożności, szczelności i bezpieczeństwa użytkowania instalacji.

Urządzenie umożliwiające ładowanie pojedynczego pojazdu elektrycznego. Punkt ładowania może mieć moc normalną (3,7–22 kW) lub dużą (powyżej 22 kW).

Wykonywanie w istniejącym obiekcie robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, ale niestanowiących bieżącej konserwacji. Dopuszczalne jest użycie materiałów innych niż pierwotnie.

Powiększenie istniejącego obiektu budowlanego, skutkujące zmianą jego parametrów charakterystycznych, np. wysokości, długości, szerokości czy powierzchni zabudowy.

Zespół urządzeń i instalacji umożliwiający ładowanie samochodów elektrycznych. Może obejmować wiele punktów ładowania, systemy zarządzania energią i rozliczeń.

Rzeczywisty poziom sprawności technicznej budynku, jego elementów oraz instalacji, oceniany na podstawie oględzin, pomiarów, dokumentacji i objawów zużycia.

Ogólnopolska platforma GUNB do prowadzenia cyfrowej książki obiektu budowlanego. Umożliwia elektroniczne rejestrowanie kontroli, remontów i zdarzeń eksploatacyjnych.

Urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, które zapewniają możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, np. przyłącza, urządzenia instalacyjne, ogrodzenia czy place postojowe.

Główny akt prawny regulujący rozwój infrastruktury ładowania EV w Polsce, zasady montażu ładowarek w budynkach wielorodzinnych oraz obowiązki zarządców nieruchomości.

Uszkodzenie lub nieprawidłowość, która ma znaczący wpływ na bezpieczeństwo, trwałość albo możliwość dalszego prawidłowego użytkowania obiektu.

Kompaktowa ładowarka ścienna do pojazdów elektrycznych o mocy 3,7–22 kW, montowana w garażu lub przy miejscu postojowym. Najpopularniejsze rozwiązanie w budynkach mieszkalnych.

System wymiany powietrza w budynku, zapewniający właściwe warunki higieniczne i bezpieczeństwo użytkowania pomieszczeń.

Podmiot odpowiedzialny za utrzymanie obiektu, prowadzenie dokumentacji i realizację obowiązkowych kontroli.

Urządzenie lub system odpowiadający za wytwarzanie energii cieplnej dla ogrzewania albo ciepłej wody użytkowej.