Oferta dla administratorów i zarządców
Przeglądy techniczne hal produkcyjnych, magazynów, obiektów logistycznych.
Obiekty magazynowe, hale produkcyjne i centra logistyczne są filarami ciągłości biznesowej. Charakteryzują się one ogromną powierzchnią, pracą pod dużym obciążeniem (regały, maszyny) oraz obecnością zaawansowanych instalacji technologicznych i wysokiego ryzyka pożarowego. Każda awaria techniczna oznacza natychmiastowy i kosztowny przestój w łańcuchu dostaw lub produkcji.
Zespół Prospection specjalizuje się w audytach i przeglądach obiektów, w których najważniejsza jest ciągłość operacyjna. Nasze usługi gwarantują pełną zgodność z rygorystycznymi wymogami Prawa budowlanego, przepisami PPOŻ (MSWiA) oraz wymogami BHP i UDT, jednocześnie minimalizując zakłócenia pracy zakładu.
Zakres przeglądów technicznych w obiektach przemysłowych i magazynowych
W ramach obowiązkowych i rozszerzonych przeglądów realizujemy szczegółową kontrolę wszystkich elementów krytycznych dla funkcjonowania obiektu, od konstrukcji, przez instalacje o dużej mocy, po specjalistyczne systemy magazynowe.
Sprawdzamy między innymi:
- Stan techniczny konstrukcji – dachy, wielkogabarytowe konstrukcje stalowe (kratownice, ramy), stropy i posadzki przemysłowe (pod kątem obciążeń dynamicznych i statycznych).
- Elementy narażone na działanie atmosferyczne – dachy, świetliki, bramy i doki załadunkowe.
- Instalacje elektryczne – pomiary oświetlenia, rezystancji, uziemień oraz kontrola rozdzielni zasilających maszyny i linie technologiczne.
- Instalacje procesowe – gaz technologiczny, sprężone powietrze, układy chłodzenia, układy hydrauliczne i systemy odprowadzania mediów.
- Systemy PPOŻ – testy funkcjonalne stałych urządzeń gaśniczych (np. tryskacze), hydrantów, klap dymowych, wentylacji pożarowej i systemów SSP/DSO.
- Infrastrukturę logistyczną – weryfikacja ramp, doków załadunkowych i bram szybkobieżnych, kontrola ciągów komunikacyjnych.
- Bezpieczeństwo magazynowania – audyt stanu technicznego regałów wysokiego składowania (zgodnie z PN-EN 15635).
Rodzaje przeglądów w halach i magazynach
Przegląd techniczny półroczny obiektu przemysłowego
Dla większości obiektów przemysłowych i logistycznych obowiązuje zaostrzony reżim kontroli. Zgodnie z Art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego, właściciele i zarządcy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz dachu powyżej 1000 m² są zobowiązani do przeprowadzenia przeglądów dwa razy w roku: do 31 maja i do 30 listopada.
Przegląd ten koncentruje się na:
- Elementach konstrukcyjnych i wykończeniowych narażonych na warunki atmosferyczne (stan dachu i jego odwodnienia, elewacje, świetliki).
- Gotowości obiektu na warunki zimowe i letnie (szczelność, drożność instalacji).
Przegląd budowlany roczny
Koncentruje się na bieżącej ocenie stanu technicznego instalacji, ich sprawności i bezpieczeństwa. Obejmuje przede wszystkim:
- Sprawdzenie drożności i szczelności przewodów kominowych oraz wentylacyjnych (w tym wentylacji technologicznej).
- Ocenę stanu instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania i klimatyzacyjnej.
- Weryfikację systemów bezpieczeństwa i ewakuacji oraz działania systemów PPOŻ.
- Kontrolę funkcjonowania wentylacji i instalacji służących ochronie środowiska.
Przegląd techniczny pięcioletni
Ma charakter kompleksowy i obejmuje pełną ocenę konstrukcji oraz instalacji. W ramach tej kontroli wykonujemy:
- Szczegółową ocenę stanu elementów konstrukcyjnych (fundamenty, stropy, ściany, stan dachu i jego izolacji).
- Kompleksowe pomiary instalacji elektrycznych – rezystancja izolacji, skuteczność ochrony przeciwporażeniowej, stan uziemień i instalacji odgromowej (krytyczne dla zasilania maszyn).
- Ocenę przydatności obiektu do dalszego użytkowania oraz analizę dokumentacji technicznej.
Specjalizacja Prospection w obiektach przemysłowych
W przeciwieństwie do biurowców, w obiektach przemysłowych ważne jest nie tylko bezpieczeństwo, ale i ciągłość procesu. W Prospection rozszerzamy standardowy zakres przeglądu, dostosowując go do specyfiki obiektu:
Wykorzystujemy najnowsze technologie, aby inspekcja była szybka, precyzyjna i przede wszystkim bezinwazyjna dla procesu produkcyjnego:
- Termowizyjna diagnostyka instalacji – Identyfikacja przegrzewających się punktów w rozdzielniach, silnikach i liniach produkcyjnych, minimalizując ryzyko pożaru i awarii.
- Inspekcje dronowe – Kontrola dachów, świetlików i wysoko położonych elementów konstrukcji bez konieczności kosztownego i czasochłonnego wynajmu podnośników koszowych czy rusztowań.
- Pomiary HVAC i ciśnienia – Specjalistyczne testy wentylacji technologicznej i systemów odprowadzania ciepła.
- Bezkolizyjna praca – Przeglądy realizujemy w pełnej koordynacji z harmonogramem produkcji, wykonując krytyczne pomiary (np. elektryczne) w trakcie postojów technologicznych, w nocy lub w weekendy.
Przegląd obiektu przemysłowego/magazynowego – wybierz Prospection!
Nasz zespół, posiadający uprawnienia budowlane, elektryczne i PPOŻ, koncentruje się na systemach wysokiego ryzyka: instalacjach procesowych, bezpieczeństwie pożarowym (PPOŻ) oraz konstrukcjach nośnych. Stosujemy zaawansowaną diagnostykę termowizyjną i dronową, aby wykryć usterki niewidoczne gołym okiem. Co najważniejsze, przestrzegamy obowiązku przeglądów półrocznych dla dużych obiektów, a wszelkie kontrole planujemy tak, by minimalizować przestoje – pracując poza godzinami operacyjnymi lub w trakcie postojów technologicznych.
Z Prospection masz pewność, że Twój obiekt przemysłowy spełnia wszystkie wymogi Prawa budowlanego, BHP i PPOŻ, chroniąc Twój biznes przed kosztownymi awariami!
Poproś o bezpłatną wycenę przeglądu – odpowiedź w 24h!
Podstawy prawne przeglądów technicznych obiektów magazynowych i przemysłowych
Obowiązek przeglądów wynika z Art. 62 Ustawy Prawo budowlane. Dodatkowo, w sektorze przemysłowym i logistycznym konieczne jest uwzględnienie:
Akty prawne:
Skontaktuj się z nami!
Zadbaj o bezpieczeństwo i zgodność swojego obiektu z przepisami prawa. Zamów kompleksowy przegląd techniczny budynku w Warszawie lub okolicach — rzetelnie, terminowo i zgodnie z wymaganiami urzędowymi.
📞 Zadzwoń: +48 724 076 886
📧 Napisz: kontakt@prospection.pl
🗓️ Bezpłatna wycena w 24h
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy moja hala magazynowa musi mieć przeglądy półroczne?
Prawdopodobnie tak. Obowiązek kontroli dwa razy w roku (do 31 maja i 30 listopada) dotyczy wszystkich obiektów o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz powierzchni dachu powyżej 1000 m², co obejmuje większość nowoczesnych hal magazynowych i produkcyjnych (Art. 62 ust. 1 pkt 3 PB).
Jak przeprowadzacie przegląd bez zatrzymywania pracy hali produkcyjnej 24/7?
Planujemy prace wymagające wyłączenia zasilania lub dostępu do krytycznych stref poza godzinami szczytu lub w trakcie zaplanowanych postojów technologicznych. Część inspekcji (np. dachy i pomiary termowizyjne) realizujemy bezkolizyjnie, co minimalizuje przestoje.
Czy kontrolujecie systemy PPOŻ, takie jak tryskacze i klapy dymowe?
Tak, to jeden z kluczowych obszarów. Wykonujemy testy funkcjonalne stałych urządzeń gaśniczych (SUG), systemów oddymiania oraz oświetlenia awaryjnego, zgodnie z wymogami Rozporządzenia MSWiA dla obiektów o wysokim ryzyku pożarowym.
Czy w zakres kontroli wchodzą regały wysokiego składowania i suwnice?
Tak. Wykonujemy audyt stanu technicznego regałów magazynowych (PN-EN 15635). Natomiast przeglądy urządzeń podlegających UDT (np. suwnice, wciągniki) realizujemy na zasadzie weryfikacji aktualności ich badań technicznych przez uprawnione organy lub wskazujemy potrzebę ich wykonania.
Czy po przeglądzie otrzymam raport akceptowany przez PIP i Straż Pożarną?
Tak. Nasz raport jest zgodny z wymogami Prawa budowlanego i zawiera protokoły, które są akceptowane przez organy kontrolne (Nadzór Budowlany, Straż Pożarna, PIP) oraz ubezpieczycieli. Dokument jest gotowy do wpisu do cKOB.
