Oferta dla wspólnot i zarządców
Przeglądy techniczne budynków szeregowych w Warszawie i okolicach
Zabudowa szeregowa, ze względu na swoją specyfikę, czyi między innymi współdzielone ściany, połączone konstrukcje dachowe, wymaga szczególnej uwagi. Regularne kontrole pozwalają na wczesne wykrycie ewentualnych usterek, które nie tylko mogą wpłynąć na komfort mieszkania, ale również generować wysokie koszty napraw w przyszłości.
Wykonywanie przeglądów technicznych to nie tylko obowiązek prawny, ale przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa mieszkańców oraz pewność utrzymania nieruchomości w doskonałym stanie na lata. Nasza firma specjalizuje się w kompleksowych przeglądach budynków szeregowych, dostarczając profesjonalne i rzetelne usługi w oparciu o obowiązujące przepisy prawa.
Kompleksowe przeglądy budynków szeregowych z Prospection
Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, każdy właściciel i zarządca obiektu budowlanego, w tym domów w zabudowie szeregowej, ma prawny obowiązek dbania o jego należyty stan techniczny. Oznacza to konieczność przeprowadzania okresowych kontroli, które nie są jedynie formalnością, ale elementem zapewniającym bezpieczeństwo mieszkańców oraz ochronę samej konstrukcji budynku.
Regularne przeglądy:
- pozwalają wcześnie wykryć uszkodzenia konstrukcji i instalacji,
- zapobiegają kosztownym awariom i zalaniom,
- chronią przed utratą odszkodowania z ubezpieczenia,
- zapewniają zgodność z prawem i bezpieczeństwo mieszkańców.
Oferujemy dwa podstawowe rodzaje przeglądów obiektów w zabudowie szeregowej:
Przegląd techniczny budynku wykonywany co rok
To kontrola obejmująca najważniejsze elementy budynku, które są najbardziej narażone na działanie czynników atmosferycznych i codzienne użytkowanie.
W ramach przeglądu rocznego sprawdzamy:
- Elementy zewnętrzne, czyli stan elewacji, tynków, gzymsów, balkonów, balustrad i innych elementów narażonych na uszkodzenia.
- Dach i systemy odprowadzania wody. Sprawdzenie pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
- Instalacje sanitarne. Kontrola instalacji kanalizacyjnej, urządzeń do gromadzenia lub oczyszczania ścieków (np. szamba, przydomowe oczyszczalnie).
- Instalacje gazowe. Sprawdzenie szczelności, stanu technicznego połączeń i urządzeń.
- Przewody kominowe. Kontrola drożności i szczelności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Przegląd techniczny pięcioletni
Rozszerzona kontrola, która oprócz zakresu przeglądu rocznego, obejmuje dogłębną ocenę ogólnego stanu technicznego całego budynku.
W ramach przeglądu pięcioletniego dodatkowo wykonujemy:
- Sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania, czyli ocena ogólnej kondycji konstrukcji budynku.
- Badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji przewodów oraz stanu uziemień.
- Ocena estetyki budynku i jego otoczenia. Wskazanie ewentualnych zaleceń dotyczących poprawy wyglądu nieruchomości.
Kontrola techniczna osiedla szeregowego
W przypadku osiedli z zabudową szeregową często występują elementy wspólne, takie jak drogi, chodniki, ogrodzenia, oświetlenie czy bramy wjazdowe. W ramach przeglądu technicznego osiedla Prospection kontroluje stan nawierzchni i odwodnienia, poprawność działania oświetlenia i systemów automatyki, kondycję instalacji teletechnicznych, systemy przeciwpożarowe i hydranty zewnętrzne oraz stan ogrodzeń, murków i elementów małej architektury.
Zarządca lub wspólnota otrzymuje kompleksową ocenę stanu technicznego całego zespołu budynków, a nie tylko pojedynczych segmentów.
Przeglądy specjalistyczne i nowoczesne metody diagnostyki
Poza standardowymi kontrolami okresowymi, Prospection realizuje również przeglądy specjalistyczne skoncentrowane na konkretnych systemach budynków szeregowych.
Oferujemy m.in.:
- przeglądy instalacji wentylacyjnych i rekuperacyjnych,
- przeglądy instalacji elektrycznych i odgromowych,
- kontrole systemów fotowoltaicznych (PV) oraz elementów automatyki budynkowej,
- inspekcje dachów i elewacji przy użyciu drona – idealne rozwiązanie dla obiektów o utrudnionym dostępie lub nowoczesnej architekturze.
W przypadku EKO osiedli i domów energooszczędnych, wyposażonych w panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy rekuperację, dostosowujemy zakres przeglądu do specyfiki zastosowanych technologii. Wtedy raport Prospection obejmuje nie tylko tradycyjne elementy konstrukcyjne, ale również nowoczesne instalacje, które wpływają na efektywność energetyczną i bezpieczeństwo całego obiektu.
Przegląd techniczny obiektów wielorodzinnych
Jak wygląda współpraca z nami?
W Prospection zapewniamy prosty i transparentny proces współpracy krok po kroku:
- Kontakt i bezpłatna wycena. Skontaktuj się z nami, przedstaw specyfikę swojego budynku. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę cenową dopasowaną do Twojego obiektu w Warszawie lub okolicach.
- Ustalenie terminu i zakresu prac. Po akceptacji oferty wspólnie ustalimy dogodny termin przeglądu oraz jego szczegółowy zakres, biorąc pod uwagę potrzeby Twojej wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej.
- Realizacja przeglądu. Nasi specjaliści z przeprowadzą kompleksową inspekcję, minimalizując wszelkie niedogodności dla mieszkańców i administratorów.
- Raport i zalecenia. Otrzymasz szczegółowy protokół z przeglądu wraz z jasnymi zaleceniami dotyczącymi koniecznych napraw i konserwacji, gotowy do umieszczenia w Książce Obiektu Budowlanego.
Dlaczego warto wybrać Prospection?
- Wielobranżowy zespół inżynierów z uprawnieniami budowlanymi, elektrycznymi, gazowymi i kominiarskimi.
- Doświadczenie w przeglądach zabudowy jednorodzinnej i osiedli szeregowych na terenie Warszawy i Mazowsza.
- Nowoczesny sprzęt diagnostyczny, w tym kamery termowizyjne i mierniki szczelności.
- Pełna zgodność z przepisami prawa i wymaganiami nadzoru budowlanego.
- Transparentna dokumentacja – każdy przegląd kończy się raportem z opisem i zaleceniami w formie cyfrowej i papierowej.
Z nami zyskujesz spokój, bezpieczeństwo i pewność, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie wymogi techniczne.
Nie czekaj, aż drobna usterka zamieni się w poważny problem. Zadbaj o swoją nieruchomość już dziś. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na przegląd i uzyskać bezpłatną wycenę.
Podstawy prawne przeglądów technicznych budynków szeregowych
Obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli technicznych budynków, w tym zabudowy szeregowej, wynika z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Zgodnie z tym przepisem, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych mają obowiązek co najmniej raz w roku dokonywać kontroli stanu technicznego elementów narażonych na wpływ warunków atmosferycznych oraz instalacji zapewniających użytkowanie budynku, a co 5 lat – przeprowadzać pełny przegląd obejmujący konstrukcję, estetykę i instalacje elektryczne oraz piorunochronne.
Warto podkreślić, że przepisy te dotyczą również domów szeregowych i osiedli z zabudową jednorodzinną, niezależnie od liczby lokali w segmencie. Brak aktualnego przeglądu może skutkować karami administracyjnymi, problemami przy likwidacji szkód ubezpieczeniowych oraz odpowiedzialnością prawną w przypadku zdarzeń zagrażających bezpieczeństwu mieszkańców. Dlatego regularna kontrola wykonana przez uprawnionych specjalistów Prospection to nie tylko wymóg prawny, ale też gwarancja spokoju i pewności, że Twój budynek spełnia wszystkie normy bezpieczeństwa.
Pełny akt prawny: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19940890414/U/D19940414Lj.pdf
FAQ, czyli najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi
Masz pytania dotyczące przeglądów budowlanych w budynkach szeregowych? Sprawdź odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania przez naszych klientów:
Jak często należy wykonywać przegląd budynku szeregowego?
Co najmniej raz w roku (kontrola elementów budynku i instalacji) oraz co 5 lat – pełny przegląd konstrukcji i instalacji elektrycznej.
Czy przegląd dotyczy także części wspólnych osiedla?
Tak, w przypadku wspólnot lub zarządców osiedli szeregowych kontrola obejmuje również drogi, oświetlenie, odwodnienie i inne elementy wspólne.
Czy po przeglądzie otrzymam protokół do Książki Obiektu Budowlanego?
Tak, każdy przegląd kończy się raportem i protokołem zgodnym z wymogami Prawa budowlanego, gotowym do wpisania do cKOB.
Jakie są koszty przeglądu szeregowca?
Cena zależy od liczby segmentów, metrażu i zakresu instalacji. Przygotowujemy bezpłatną wycenę indywidualną dla każdego osiedla.
