Tak, przepisy Prawa budowlanego przewidują określone wyjątki dotyczące obowiązku wykonywania corocznej kontroli elementów narażonych na wpływy atmosferyczne oraz czynników degradacyjnych wynikających z użytkowania obiektu.

Obowiązek kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a Prawa budowlanego, nie obejmuje właścicieli i zarządców (art. 62 ust. 2):

1. Budynków mieszkalnych jednorodzinnych, tj.:

• budynków wolno stojących,

• budynków w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej,

• służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych,

• stanowiących konstrukcyjnie samodzielną całość,

• w których dopuszcza się: maksymalnie 2 lokale mieszkalne, lub 1 lokal mieszkalny + 1 lokal użytkowy do 30% powierzchni całkowitej budynku.

2. Obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego, czyli:

• budynków mieszkalnych,

• gospodarczych,

• inwentarskich
  w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych.

3. Obiektów budownictwa letniskowego, czyli:

• wolno stojących budynków rekreacji indywidualnej,

• przeznaczonych do okresowego wypoczynku.

4. Obiektów wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego, tj.:

Obiektów, które można wznosić na zgłoszenie lub bez jakiejkolwiek procedury administracyjnej,
z wyłączeniem sieci gazowych.

❗ Ważne: Zwolnienie dotyczy tylko jednego zakresu kontroli

Właściciele i zarządcy obiektów wymienionych powyżej nie są zwolnieni z wykonywania pozostałych obowiązkowych kontroli, o których mowa w art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego.

Muszą oni nadal wykonywać:

Coroczne kontrole:

• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

• instalacji gazowych,

• przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Kontrolę pięcioletnią, obejmującą:

• wszystkie elementy obiektu budowlanego,

• kompleksowe badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Kontrole specjalistyczne:

• kontrola kotłów,

• kontrola systemów klimatyzacji,

• inne kontrole szczególne wynikające z eksploatacji.

Kontrolę bezpiecznego użytkowania

– każdorazowo po wystąpieniu zdarzeń mogących spowodować zagrożenie (np. wichury, opady, wyładowania, uszkodzenia mechaniczne).

❗ Wyjątek dotyczący systemów ogrzewania i klimatyzacji

Kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji nie wykonuje się, jeżeli od ostatniej kontroli nie dokonano zmian, które mogłyby mieć wpływ na ich efektywność energetyczną
(art. 23 ust. 3 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków).