Czy przegląd elektryczny jest obowiązkowy?
Zarówno właściciele domów jednorodzinnych, jak i zarządcy budynków mieszkalnych czy użytkowych powinni mieć świadomość, że przegląd instalacji elektrycznej to nie tylko formalność, ale też obowiązek wynikający z prawa.
Regularna kontrola stanu technicznego przewodów oraz uziemień instalacji pozwala zapobiegać poważnym zagrożeniom, takim jak pożar, porażenie prądem czy awarie sieci energetycznych. Co więcej, brak ważnego przeglądu może mieć realny wpływ na wypłatę odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej. Dlatego warto wiedzieć, co dokładnie obejmuje taki przegląd, jak często należy go przeprowadzać i kto jest uprawniony do jego wykonania.
Przegląd instalacji elektrycznej a obowiązki właściciela budynku
Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do regularnych kontroli działających przydomowych systemów, np. stanu instalacji elektrycznej czy piorunochronnej. W przypadku budynków mieszkalnych przegląd elektryczny jest wymagany co najmniej raz na 5 lat, choć w praktyce zaleca się częstsze badania, zwłaszcza w obiektach o podwyższonym ryzyku. Dotyczy to również domów jednorodzinnych, których właściciele często nie zdają sobie sprawy z obowiązku przeprowadzenia takiego przeglądu.
Brak przeglądu instalacji elektrycznej w mieszkaniu lub budynku jednorodzinnym może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania w przypadku szkód. Odpowiedzialność za brak ważnego przeglądu spoczywa na właścicielu obiektu budowlanego, dlatego warto zadbać o dokumentację i kontrolę instalacji elektrycznej w domu z odpowiednim wyprzedzeniem.
Prawo budowalne a przeglądy
Co mówią przepisy prawa budowlanego o kontroli instalacji?
Prawo budowlane jasno określa, że przegląd elektryczny, jako forma badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej, ma na celu ocenę stanu technicznego, sprawności połączeń, skuteczności zabezpieczeń oraz stanu izolacji przewodów.
Oględziny i pomiary muszą zostać wykonane przez wykwalifikowanego elektryka posiadającego uprawnienia do dozoru, co wynika z przepisów prawa. Po wykonaniu kontroli i sprawdzeniu parametrów instalacji elektrycznej, sporządzany jest protokół potwierdzający stan instalacji i zgodność z obowiązującymi normami. Taki dokument to nie tylko podstawa do ewentualnych napraw, ale również niezbędny załącznik w przypadku dochodzenia roszczeń z tytułu ubezpieczenia domu.
Okresowy przegląd instalacji elektrycznej obejmuje m.in. sprawdzenie izolacji przewodów oraz uziemień instalacji, a także działania środków ochrony przeciwporażeniowej. Wszystkie te elementy są niezbędne do zachowania bezpieczeństwa i muszą być ujęte w oficjalnym protokole potwierdzającym stan systemu.
Jak często należy wykonywać przegląd elektryczny?
W przypadku domów jednorodzinnych sprawdzenie stanu technicznego powinno być przeprowadzane nie rzadziej niż co 5 lat, choć w zależności od intensywności eksploatacji urządzeń warto rozważyć częstsze kontrole. Eksperci zalecają, by nie odkładać oględzin instalacji do momentu wystąpienia awarii, ponieważ wiele uszkodzeń nie daje objawów aż do momentu zagrożenia.
Zbyt rzadkie kontrole zwiększają ryzyko przeciążenia sieci energetycznych oraz całych instalacji, co może prowadzić do uszkodzeń osprzętu lub nawet pożaru. Regularne przeglądy pozwalają ocenić stan sprawności połączeń, izolacji, urządzeń oraz środków ochrony przeciwporażeniowej, co bezpośrednio przekłada się na bezpieczeństwo domowników.
Kto może przeprowadzić legalny przegląd techniczny instalacji?
Aby kontrola stanu instalacji miała moc prawną i była uznawana przez instytucje ubezpieczeniowe oraz nadzór budowlany, musi zostać przeprowadzona przez elektryka z odpowiednimi uprawnieniami. Taka osoba powinna posiadać kwalifikacje do wykonywania badań instalacji elektrycznej i piorunochronnej, a także doświadczenie w pomiarach elektrycznych i ocenie stanu technicznego obiektów budowlanych. Tylko taki fachowiec może wystawić ważny protokół, który dokumentuje stan instalacji, poziom zabezpieczeń oraz ewentualne nieprawidłowości i zagwarantować, że stan techniczny instalacji nie stwarza zagrożenia. Tylko taki dokument stanowi ważny dowód na wypadek roszczeń lub kontroli.
Przeczytaj, aby dowiedzieć się więcej: Na czym polega przegląd elektryczny i kto może go wykonać?
Konsekwencje braku aktualnych przeglądów elektrycznych
Zaniedbanie obowiązkowego przeglądu instalacji może mieć poważne konsekwencje. W razie pożaru, zwarcia czy porażenia prądem, brak aktualnego protokołu z badania może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Ponadto, podczas kontroli nadzoru budowlanego, brak dokumentacji potwierdzającej stan techniczny instalacji może wiązać się z karami finansowymi.
Przegląd elektryczny obiektu budowlanego to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim inwestycja w bezpieczeństwo mieszkańców. Nie warto czekać na sygnały ostrzegawcze, by sprawdzić stan instalacji. Lepiej działać prewencyjnie.
Obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej przeprowadzony przez doświadczonego elektryka, pozwala wykryć zużycie elementów, niesprawność połączeń i braki w uziemieniu instalacji. To także dokument – protokół potwierdzający, że instalacja spełnia wszystkie normy bezpieczeństwa. Dla właściciela domu jednorodzinnego to obowiązek, który może przesądzić o bezpieczeństwie rodziny i wypłacie ewentualnego odszkodowania. Dlatego warto przeprowadzić przegląd, zanim pojawią się problemy – dla spokoju, pewności i ochrony.
