Przegląd kominiarski w 2024 roku – cena, podstawa prawna i inne istotne kwestie

Przegląd kominiarski to nie tylko obowiązkowa procedura, ale także kluczowy element zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców i użytkowników budynków. Regularne przeglądy pozwalają uniknąć groźnych sytuacji, takich jak pożary czy zatrucia tlenkiem węgla, a także zwiększają efektywność systemów wentylacyjnych. W artykule przedstawiamy szczegóły dotyczące obowiązkowych przeglądów kominiarskich, a także cennik tych usług w naszej firmie Prospection. Odpowiemy na pytania: jaka jest cena przeglądu kominiarskiego oraz jakie czynniki wpływają na finalną wycenę usługi.

Przegląd kominiarski, zwany również przeglądem wentylacyjnym, obejmuje sprawdzenie drożności przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz kontrolę ich stanu technicznego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, przegląd kominiarski musi być wykonywany co najmniej raz w roku w przypadku jeżeli powierzchnia zabudowy nieruchomości jest mniejsza niż 1000m2 lub gdy powierzchnia dachu nieruchomości jest mniejsza niż 2000m2. W innym przypadku należy wykonać przegląd kominiarski dwa razy w roku. Pierwszy do maja bieżącego roku, a drugi przegląd kominiarski do końca listopada bieżącego roku. Weryfikacji podlegają wszystkie elementy systemu wentylacyjnego, co pozwala na wczesne wykrycie i usunięcie wszelkich nieprawidłowości.

Obowiązek realizacji przeglądów kominiarskich nakłada Ustawa Prawo Budowlane, a dokładnie artykuł 62, mówiący, że:

Art. 62. [Okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]

1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:

1. okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
   a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
   b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
   c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

Przepisy te mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa zarówno mieszkańcom, jak i użytkownikom nieruchomości, poprzez regularną kontrolę i konserwację przewodów kominowych oraz wentylacyjnych.

Ceny przeglądów kominiarskich i wentylacyjnych w naszej firmie Prospection zaczynają się już od 22 zł brutto za lokal mieszkalny. Ostateczny koszt zależy od liczby lokali oraz rodzaju budynku. Poniżej przedstawiamy szczegółowy cennik:

• Lokal mieszkalny – od 22 zł brutto
• Lokal usługowy – od 50 zł brutto
• Przegląd części wspólnych (garaże, wentylacja korytarzy, wentylacja ppoż, wentylatory na dachach) – od 400 zł brutto
• Czyszczenie kanałów wentylacyjnych – od 200 zł brutto za sztukę

Finalna cena jest uzależniona od indywidualnych uwarunkowań nieruchomości. W przypadku budynków wielolokalowych cena przeglądu kominiarskiego zależy od liczby lokali. Natomiast w przypadku innych nieruchomości wycena odbywa się na podstawie powierzchni użytkowej oraz charakterystyki obiektu. Warto dodać, że wyceny dokonujemy indywidualnie dla każdego klienta, uwzględniając specyfikę i potrzeby budynku.

Proces przeglądu kominiarskiego w Warszawie, a także w każdym innym miejscu w Polsce rozpoczyna się od zgłoszenia potrzeby wykonania usługi przez zarządcę nieruchomości lub właściciela budynku. Następnie nasz zespół doświadczonych specjalistów ustala termin wizyty oraz przygotowuje się do realizacji przeglądu. Podczas wizyty, technik kominiarski dokładnie sprawdza drożność przewodów kominowych, stan techniczny kratek wentylacyjnych oraz szczelność systemów odprowadzania spalin. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek usterek, klient otrzymuje szczegółowy raport oraz zalecenia dotyczące dalszych działań.

Oprócz przeglądów kominiarskich, nasza firma świadczy również usługi w zakresie:

• Czyszczenia kanałów wentylacyjnych,
• Kontroli stanu technicznego systemów wentylacyjnych i spalinowych,
• Wydawania opinii technicznych dotyczących stanu przewodów kominowych.

Dzięki zastosowaniu nowoczesnego sprzętu oraz innowacyjnych metod pracy, gwarantujemy najwyższą jakość usług. Nasza oferta jest skierowana do właścicieli lokali mieszkalnych, zarządców nieruchomości oraz przedsiębiorców z Warszawy i okolic.

Przegląd kominiarski to obowiązkowa procedura, która zapewnia bezpieczeństwo i sprawne funkcjonowanie budynków. Firma Prospection oferuje kompleksowe przeglądy w konkurencyjnych cenach, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić wizytę technika kominiarskiego!

Słowa kluczowe: przegląd kominiarski, przegląd kominiarski obowiązkowy, przegląd wentylacyjny, przegląd kominiarski Warszawa, przegląd kominiarski cennik, przegląd kominiarski jaka cena, obowiązkowy przegląd kominiarski