Przegląd kominiarski - kominiarz Warszawa i okolice

Przegląd kominiarski to obowiązkowa procedura mająca na celu ocenę stanu technicznego przewodów kominowych, wentylacyjnych oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników budynku. Wynika ona bezpośrednio z Ustawy Prawo Budowlane.

Co obejmuje przegląd kominiarski?

Wykonujemy przeglądy przewodów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych, a także instalacji gazowych. Po każdym przeglądzie sporządzamy protokół kominiarski, który stanowi formalnie akceptowalny dokument potrzebny m.in. przy zakupie nieruchomości, odbiorze budynku lub może być potrzebny przy realizacji odszkodowania z ubezpieczenia.

Zakres przeglądu kominiarskiego to:

1. Kontrola przewodów kominowych, w tym sprawdzenie drożności przewodów wentylacyjnych oraz ocena stanu technicznego komina.
2. Kontrola przewodów wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej. Weryfikacja, czy ciąg kominowy działa prawidłowo i zapewnia skuteczne usuwanie dymu, spalin oraz zużytego powietrza.
3. Ocena zagrożeń pożarowych i ekspertyza stanu technicznego. Specjalista stwierdza, czy przewody kominowe są w stanie spełnić swoje funkcje w sezonie grzewczym.
4. Wydanie protokołu kominiarskiego z informacjami o stanie technicznym komina, przewodów wentylacyjnych i dymowych oraz ewentualnymi zaleceniami naprawczymi.
5. W trakcie przeglądu kominiarskiego komin może być czyszczony z nagromadzonych zanieczyszczeń, takich jak sadza i inne osady, aby zapobiec ryzyku pożaru sadzy oraz poprawić wydajność systemu kominowego.

 

Protokół z przeglądu wentylacyjnego

Wykonanie kontroli stanu technicznego przewodów wentylacyjnych oraz ocena ich funkcjonalności jest potwierdzona w protokole przeglądu kominiarskiego. To formalny dokument niezbędny do spełnienia obowiązków wynikających z Prawa Budowlanego oraz zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu użytkowników obiektu.

Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego (art. 62 i art. 3 ustawy), właściciele lub zarządcy nieruchomości mają obowiązek umieszczania w cKOB lub w KOB wszystkich dokumentów potwierdzających wykonanie wymaganych przeglądów, w tym również protokołów z przeglądów wentylacyjnych.

Protokół z przeglądu kominiarskiego, który trafia do Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego, musi zawierać:

1. Podstawowe informacje o obiekcie – adres budynku, dane właściciela lub zarządcy.
2. Zakres wykonanych prac – przegląd przewodów wentylacyjnych, kontrola drożności, szczelności, wydajności systemu oraz stanu technicznego krat i kanałów wentylacyjnych.
3. Wyniki kontroli – stwierdzone nieprawidłowości, uszkodzenia, obecność zanieczyszczeń oraz ocena ogólnego stanu technicznego wentylacji.
4. Zalecenia naprawcze – wskazanie konkretnych działań naprawczych, takich jak czyszczenie przewodów czy usunięcie nieszczelności.
5. Dane specjalisty przeprowadzającego kontrolę – uprawnienia, numer certyfikatu, podpis oraz data wykonania przeglądu.

Różnice pomiędzy przeglądem kominiarskim przy piecu gazowym oraz mieszkaniem bez gazu

Lokale mieszkalne i użytkowe wyposażone w kotły gazowe przechodzą bardziej rygorystyczną kontrolę podczas przeglądów wentylacyjnych. Obejmuje sprawdzenie przewodów spalinowych oraz wentylacyjnych odpowiadających za prawidłowe odprowadzanie spalin oraz cyrkulację powietrza w pomieszczeniach. Celem przeglądu jest weryfikacja szczelności przewodów kominowych i prawidłowego usuwania spalin, aby wykluczyć ryzyko ulatniania się tlenku węgla oraz innych zagrożeń wynikających z nieszczelności.

W przypadku mieszkania bez gazu przegląd obejmuje wyłącznie kontrolę przewodów wentylacyjnych, których zadaniem jest zapewnienie prawidłowej cyrkulacji powietrza. Głównym celem jest sprawdzenie drożności przewodów, aby wyeliminować ryzyko  gromadzenia wilgoci oraz pogorszenia jakości powietrza.

Prospection to nie tylko przeglądy instalacji. Świadczymy usługi z zakresu wystawiania opinii kominiarskich, odbiorów nowych instalacji budynków mieszkalnych oraz obiektów użyteczności publicznej, a także wsparcia podczas projektowania i przebudowy instalacji wentylacyjnych. Skontaktuj się z nami!

Prospection – usługi kominiarskie Warszawa.

Ekspertyza kominiarska Warszawa

Dla klientów zmagających się z takimi problemami, jak niedrożność układu kominowego, zwiększone występowanie wilgoci czy spadek jakości powietrza w budynku, oferujemy szczegółowe ekspertyzy kominiarskie.

Nasze raporty dokładnie wskazują przyczyny nieprawidłowości oraz rekomendują konkretne działania naprawcze, które mają na celu poprawę funkcjonowania systemu wentylacyjnego. Ekspertyza może być również wymagana w przypadku modernizacji przewodów kominowych lub weryfikacji stanu technicznego przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym.

Odbiór kominiarski Warszawa

Wykonujemy odbiór kominiarski nowych budynków oraz zmodernizowanych przewodów kominowych. To zadanie obejmuje szczegółową kontrolę stanu technicznego instalacji kominowej, przewodów wentylacyjnych oraz instalacji gazowych, a także sprawdzenie zgodności z przepisami prawa budowlanego. Finalizujemy proces, dostarczając wymagane dokumenty oraz opinię kominiarską, niezbędną do formalnego odbioru obiektu. Warszawa – kompleksowe usługi kominiarskie oraz przeglądy techniczne budynków.

Czyszczenie kominów Warszawa

Regularne czyszczenie przewodów kominowych to kluczowy element utrzymania bezpieczeństwa i sprawności instalacji grzewczych W ramach naszych usług realizujemy:

• Czyszczenie przewodów kominowych z sadzy oraz innych zanieczyszczeń.
• Udrażnianie przewodów wentylacyjnych.

Wykorzystaniu nowoczesnego sprzętu i optymalnych metod czyszczenia pozwala nam zapewnić czystość przewodów kominowych oraz wysoką jakość usług kominiarskich na terenie Warszawy.

Firma Prospection oferuje kompleksowe usługi kominiarskie w Warszawie i okolicach, łącząc profesjonalizm, precyzję oraz atrakcyjne ceny. Szeroki zakres usług, obejmujący przeglądy, czyszczenie i modernizację przewodów kominowych to gwarancja pełnego wsparcia zarówno dla wspólnot mieszkaniowych, jak i budynków użyteczności publicznej.

Nasze konkurencyjne ceny idą w parze z najwyższą jakością wykonania zadań, co sprawia, że jesteśmy zaufanym partnerem w dbaniu o bezpieczeństwo i sprawność systemów wentylacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu!

Przeprowadzając przegląd kominiarski w Warszawie, nasi specjaliści skupiają się na kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), ocenie drożności i szczelności przewodów, pomiarze ciągu kominowego oraz usunięciu ewentualnych zanieczyszczeń, takich jak sadza czy inne osady.

Koszt przeglądu kominiarskiego zależy od wielkości obiektu i zakresu wykonanych przez nas prac. W przypadku budynków wielorodzinnych koszt przeglądu kominiarskiego za jeden lokal mieszkalny wynosi od 22,00 do 27,00 zł netto. Należy pamiętać, że przegląd kominiarski obejmuje również poprawność funkcjonowania instalacji wentylacyjnej w częściach wspólnych budynku (m.in poprawność zadziałania instalacji wentylacyjnej garaży, komórek lokatorskich, sprawność wentylatorów dachowych, zadziałanie czujników typu GAZEX.) Koszt wykonania przeglądu kominiarskiego zależy od wielkości nieruchomości i oscyluje w granicach od 250 zł netto do 1500 zł netto.

Profesjonalny przegląd wentylacyjny, wykonany i udokumentowany przez specjalistę jest ważny 12 miesięcy lub 6 miesięcy w zależności od wielkości kontrolowanej nieruchomości.

Tak, przegląd kominiarski jest obowiązkowy zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego. Właściciele i zarządcy nieruchomości muszą zlecać przeglądy co najmniej raz w roku. W przypadku nieruchomości, których powierzchnia zabudowy jest większa niż 2000 m2 lub, których powierzchnia dachu jest większa niż 1000m2 należy przeprowadzać przegląd kominiarski dwukrotnie w ciągu roku.

Kontrola techniczna przewodów kominowych w użytkowanych obiektach budowlanych (zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) powinna być wykonywana przez osoby spełniające wymagania określone w art. 62 ust. 6. Do przeprowadzenia takiej kontroli uprawnieni są:

• osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim może wykonać przegląd kominiarski – dotyczy to kontroli przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych,
• osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiednich specjalnościach mogą wykonać przegląd kominiarski, takich jak:
  • konstrukcyjno-budowlana (art. 14 ust. 1 pkt 2),
  • instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (art. 14 ust. 1 pkt 4) – odnosi się to do kontroli przewodów dymowych, grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych, a także kominów przemysłowych, kominów wolnostojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wspomagany przez urządzenia mechaniczne.

Dodatkowo, zgodnie z art. 62 ust. 5, osoby te muszą posiadać świadectwo kwalifikacyjne wymagane do nadzoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci sanitarnych (§ 5 ust. 1 pkt 2).