Wykorzystaliśmy drona do wykonania dokładnego przeglądu budowlanego pięcioletniego na warszawskiej Białołęce

Przegląd budowlany pięcioletni był wspierany oblotem dronem, co umożliwiło precyzyjną analizę stanu dachów, attyk, rynien i elewacji – również w miejscach trudno dostępnych z poziomu gruntu. To szczególnie istotne w kontekście identyfikacji zawilgoceń, zacieków i uszkodzeń strukturalnych.

Wykorzystanie drona do przeglądu budowlanego to rozwiązanie, które warto stosować praktycznie zawsze, niezależnie od etapu użytkowania budynku. Dzięki możliwości wykonania szczegółowych zdjęć z powietrza, dron pozwala na bezpieczną i precyzyjną ocenę stanu technicznego dachów, attyk, kominów, obróbek blacharskich, elewacji i rynien – czyli elementów, które są trudno dostępne z poziomu gruntu. Szczególnie polecane jest to rozwiązanie przy odbiorze nieruchomości od dewelopera, a także podczas ostatniego przeglądu budowlanego przed zakończeniem okresu rękojmi. Wówczas dokumentacja fotograficzna z drona może być kluczowym dowodem w przypadku dochodzenia roszczeń za usterki budowlane czy błędy wykonawcze. Drona warto również użyć, gdy widoczne są uszkodzenia z poziomu terenu, ale nie można ich dokładnie zweryfikować bez podnośnika lub rusztowania. Dodatkowo przegląd z drona jest nieoceniony w sytuacjach, gdy zachodzi podejrzenie nieszczelności dachów płaskich, uszkodzeń elewacji po intensywnych opadach lub odspojeń tynku po zimie. W przypadku budynków wielokondygnacyjnych, gdzie dostęp do wyższych kondygnacji jest ograniczony, dron skraca czas inspekcji i zwiększa bezpieczeństwo wykonawców, a dla zarządcy oznacza oszczędność kosztów i pełniejszą dokumentację przeglądu budowlanego w Warszawie.

✅ 1. Trzech niezależnych inspektorów – każda branża osobno

Większość firm wysyła jednego inspektora z ogólnymi uprawnieniami. My angażujemy trzech specjalistów – każdy z uprawnieniami budowlanymi w innej branży: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. Dzięki temu przegląd jest dokładny, profesjonalny i nie pomija żadnych aspektów technicznych.

✅ 2. Przegląd z użyciem drona

Wykonujemy obloty dronem – to pozwala nam na ocenę dachu, attyk, kominów, rynien i innych elementów trudno dostępnych bez rusztowania czy podnośnika. Zyskujesz dokładniejszą kontrolę bez dodatkowych kosztów związanych z wynajmem sprzętu.

✅ 3. Kompleksowa dokumentacja fotograficzna

Otrzymujesz zazwyczaj ponad  300 zdjęć wysokiej jakości (również z drona), które dokumentują stan techniczny budynku. Takiej dokumentacji nie oferuje praktycznie żadna konkurencja – to konkretna wartość w walce o rękojmię lub przy planowaniu remontu.

✅ 4. Jasne, zrozumiałe protokoły

Nasze protokoły są przygotowane w sposób czytelny dla zarządcy i członków wspólnoty – bez zbędnego żargonu technicznego, ale z pełnym zachowaniem wymogów formalnych Prawa Budowlanego.

✅ 5. Możliwość przygotowania zestawienia usterek wykonawczych

Na życzenie klienta tworzymy zestawienie usterek spowodowanych przez błędy dewelopera – razem z ich opisem, lokalizacją i skalą. To świetna podstawa do dalszych działań prawnych i negocjacyjnych z deweloperem. Dodatkowo plik jest przygotowany w formacie Excel i pozwala na dokonywanie edycji.

✅ 6. Szacunkowa wycena kosztów naprawy usterek

W raporcie możemy wskazać orientacyjne koszty napraw – tak, aby wspólnota mogła podjąć decyzję, czy warto inwestować w ekspertyzy i kosztorysy. To praktyczne narzędzie planowania budżetu.

✅ 7. Kosztorysy inwestorskie na potrzeby roszczeń z rękojmi

Dla wymagających klientów przygotowujemy profesjonalne kosztorysy inwestorskie, zgodne z KNR – które stanowią twardy dowód w sporach z deweloperem. Współpracujemy z kancelariami prawnymi, które regularnie wykorzystują nasze dokumenty w procesach sądowych.

✅ 8. Doświadczenie w pracy z zarządcami i wspólnotami

Wiemy, jak wygląda praca w nieruchomościach mieszkalnych. Jesteśmy partnerem, który dba o komunikację, terminowość i spokój klienta – od momentu uzgodnienia terminu, aż po przesłanie gotowych dokumentów.

✅ 9. Przeglądy zgodne z najnowszymi zmianami w Prawie Budowlanym

Ciągle aktualizujemy naszą wiedzę. Nasze protokoły są zgodne z obowiązującymi przepisami, a raporty są zawsze dostosowane do zmian w ustawodawstwie – to ochrona zarządcy przed odpowiedzialnością prawną.

✅ 10. Terminowość i pełna organizacja logistyczna

To my koordynujemy terminy, przypominamy o nadchodzących kontrolach, ustalamy we współpracy z zarządcą daty realizacji przeglądu oraz dostęp do nieruchomości – zarządca nie musi niczego pilnować.