Przewodnik po protokole z przeglądu budowlanego rocznego

Protokół z przeglądu budowlanego jest kluczowym dokumentem potwierdzającym przeprowadzenie okresowej kontroli technicznej obiektu budowlanego. Jego prawidłowe sporządzenie jest nie tylko wymogiem prawnym, ale także podstawą do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników budynku oraz jego trwałości. Protokół musi być zgodny z przepisami Prawa budowlanego.

Podstawę prawną sporządzania protokołu z przeglądu budowlanego stanowi art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Obowiązek przeprowadzania przeglądów budowlanych dotyczy właścicieli i zarządców nieruchomości.

Protokół powinien zawierać szczegółowe dane identyfikacyjne budynku:

• Nazwa i funkcja użytkowa budynku – opisuje przeznaczenie obiektu (np. mieszkalny, biurowy).
• Adres budynku – zgodny z rejestrem budynków.
• Dane właściciela i zarządcy budynku – nazwa, adres, dane kontaktowe.
• Dane osób przeprowadzających kontrolę okresową nieruchomości – imię i nazwisko oraz nr uprawnień budowlanych.
• Data oddania budynku do użytkowania – ważna dla oceny stopnia zużycia technicznego (opcjonalnie).
• Datę przeprowadzenia kontroli okresowej nieruchomości.
• Podpisy przeprowadzających przegląd techniczny budynku.
• Rodzaj kontrolowanego obiektu, który pozwoli na jego dokładniejszą identyfikację.
• Weryfikacja czy zalecenia wynikające z poprzedniej kontroli okresowej nieruchomości zostały zrealizowane.
• Opis stanu technicznego elementów nieruchomości, które są objęte kontrolą.
• Rozmiar zużycia poszczególnych elementów.
• Ogólny zakres prac, które należy wykonać w celu naprawy.
• Priorytetyzację kolejności usuwania zlokalizowanych defektów.
• Dokumentacja fotograficzna zmian oraz defektów budynku
• Wnioski i zalecenia.
• Dokumentacja potwierdzająca posiadane uprawnienia budowlane.

We wnioskach końcowych może pojawić się jeden z poniższych wniosków:

1. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i może być bezpiecznie użytkowany.
2. Budynek wymaga napraw, ale obecnie nie stwarza zagrożenia dla ludzi, mienia ani środowiska.
3. Budynek jest w złym stanie technicznym i może stanowić zagrożenie – konieczna jest szczegółowa ekspertyza.
4. Budynek stwarza ryzyko dla zdrowia i życia, dlatego jego użytkowanie powinno zostać zabronione.
5. Budynek jest wykorzystywany w sposób zagrażający ludziom, mieniu lub środowisku – należy natychmiast zakazać jego użytkowania.
6. Budynek jest w krytycznym stanie technicznym i grozi zawaleniem – wymagane jest natychmiastowe wstrzymanie użytkowania i przeprowadzenie rozbiórki całości lub części obiektu.

Firma Prospection oferuje kompleksowe usługi przeglądów budowlanych w Warszawie:

• Profesjonalne przygotowanie protokołów zgodnych z obowiązującymi przepisami.
• Doświadczony zespół inżynierów z odpowiednimi uprawnieniami.
• Szybka realizacja zleceń oraz doradztwo w zakresie konserwacji i napraw.

Protokół z przeglądu budowlanego to dokument o kluczowym znaczeniu dla bezpieczeństwa i utrzymania budynku. Jego poprawne i rzetelne sporządzenie jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy obiektu. Współpraca z profesjonalną firmą, taką jak Prospection, gwarantuje pełną zgodność dokumentacji z obowiązującymi przepisami i najwyższy standard wykonania przeglądów.

Słowa kluczowe: protokół z przeglądu budowlanego, przegląd budowlany roczny, przegląd budowlany pięcioletni, przegląd techniczny budynku, dokumentacja przeglądu budowlanego, przeglądy budowlane Warszawa.